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Apartamento 2 quartos com 48m² privativos , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 48m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, o imóvel está em estado de conservação e será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas.

O imóvel conta com registro nº 52424 no 3º ofício da Comarca de São Gonçalo/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento que incluem à vista, financiamento sujeito à análise e uso de FGTS, conforme regras específicas. O comprador deve estar atento às responsabilidades descritas no edital, incluindo pagamento de débitos e despesas de escritura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 48m² com 2 quartos em São Gonçalo/RJ apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 78.000,00 com 40% de desconto, o investidor pode planejar sua estratégia de aquisição visando a segunda praça para obter maior desconto.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área48m² privativos
Quartos2
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Lance 1ª PraçaR$ 130.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 78.000,00 (40% desconto)
IncrementoR$ 1.300,00
AvaliaçãoR$ 130.000,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para participar da 2ª praça, onde o imóvel apresenta um desconto significativo de 40%, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade e facilidade na negociação.
  • Verificar a situação do IPTU e condomínio, pois débitos serão de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Após arrematação, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Utilizar o link da matrícula para análise detalhada da documentação e evitar riscos jurídicos.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com desconto em leilão da Caixa. A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para obter o melhor preço, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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