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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo , Laranjal , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 49,25m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em São Gonçalo - RJ, o imóvel está em uma área com boa infraestrutura. A descrição menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um grande atrativo para muitos compradores. A área total de 107,15m² sugere um espaço bem distribuído. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.730,07
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 217.579,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em São Gonçalo, RJ. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,25m² e área total de 107,15m². A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um diferencial significativo, ampliando o leque de potenciais compradores e facilitando a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em São Gonçalo, comparando o valor de avaliação e o lance mínimo com imóveis similares na região do Jardim Nossa Senhora Auxiliadora. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 229.289,44, enquanto a segunda praça apresenta um valor reduzido de R$ 217.579,22. Dependendo da demanda e do interesse gerado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que o risco de perda do imóvel seja aceitável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais mencionados, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar o orçamento e o escopo dos reparos. Dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser rapidamente revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área privativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.730,07 e da 2ª praça é de R$ 217.579,22. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Cardeal Arco Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cardeal Arco Verde em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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