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Apartamento 2 quartos com 49,76 m² área total , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 49,76 m² de área total, sendo 44,65 m² de área privativa. Possui banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Condomínio Residencial Altavista, no bairro Três Vendas, em leilão de imóveis em Pelotas/RS, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 98.199,10, abaixo do valor de avaliação de R$ 159.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo.

Importante destacar: não há possibilidade de visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.199,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance inicial de R$ 98.199,10, que representa um desconto atrativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está em sua primeira praça, o que pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar com lance próximo ao inicial.
Valor do LanceConsiderar lance inicial de R$ 98.199,10 e incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
PagamentoVerificar formas de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão para planejar melhor o fluxo financeiro.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio.
VisitaçãoNão há possibilidade de visitação, portanto, avaliar riscos e benefícios com base em documentação e informações disponíveis.

Além disso, é importante consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A matrícula do imóvel está disponível para análise, o que facilita a verificação da regularidade.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça com lance próximo ao inicial.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou parcelado conforme condições da CAIXA.
  • Consultar o edital e documentação para evitar surpresas legais.
  • Considerar o imóvel para investimento residencial ou revenda, aproveitando o desconto e potencial valorização.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza a chance de um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.199,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio do Residencial Alta Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Residencial Alta Vista em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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