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Apartamento na Cohabpel em Pelotas com 27m² , Centro , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Szorty Kaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pelotas!
Este apartamento na Cohabpel oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 27,2m² de área útil, está localizado em uma região com potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez no mercado.
Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 120.046,42
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 66.275,80
Economia: R$ 53.770,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário de leilao com descontos em Pelotas. Considerando que o lance inicial é de R$ 120.046,42 e a área útil de 27,2m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 4.414,24. Este valor é competitivo em comparação com imóveis similares na região, especialmente se considerarmos o potencial de valorização após pequenas reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de enviar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na Cohabpel e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Estime os custos de quaisquer reformas necessárias para modernizar o apartamento e torná-lo mais atraente para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma. Considere aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser mais atrativo, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado no primeiro. O valor atualizado da dívida mencionado nas regras (R$ 66.275,80) pode indicar um valor de avaliação mais baixo no segundo leilão, mas é crucial verificar as condições específicas.
  • Análise de Risco: Avalie a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e os custos associados à desocupação, se aplicável. Verifique a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel esperados e nos custos totais (aquisição, reforma, condomínio, IPTU).

Este imóvel, apesar de pequeno, pode ser uma excelente porta de entrada para quem deseja começar a investir em imóveis, especialmente se adquirido em u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.046,42 e da 2ª praça é de R$ 66.275,80. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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