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Apartamento 2 quartos com 50,41m² área privativa , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,41m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em uma região residencial tranquila, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está situada no Jardim América II, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial competitivo no leilão, possibilitando bom retorno em médio prazo. A possibilidade de uso do FGTS amplia o leque de compradores interessados, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.465,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.533,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Jardim América II em Águas Lindas de Goiás, considerando a proximidade com centros comerciais e infraestrutura local. O imóvel possui avaliação de R$ 120.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 120.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 108.533,71, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar a valorização do bairro e demanda por apartamentos de 2 quartos na região.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo.
3. Avaliação pós-arremateVerificar estado do imóvel e possíveis custos adicionais, como condomínio e IPTU.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de valorização e liquidez razoável. A possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS amplia o público comprador, facilitando a futura venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.465,73 e da 2ª praça é de R$ 108.533,71. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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