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Apartamento com 2 quartos em Luziânia - GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este charmoso apartamento no Parque Estrela Dalva X oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 74,15 m² de área total e 59,53 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro social.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.130,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 59,53 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 134.130,69. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o valor de mercado pode ser diferente.
  • Praça 1: O leilão inicia com o valor de R$ 134.130,69. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Praça 2: A segunda praça, se ocorrer, geralmente apresenta um valor reduzido, aumentando o potencial de lucro. É crucial verificar as datas das praças no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especialmente no Parque Estrela Dalva X, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir uma estratégia de lance. Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso.
  5. Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.130,69. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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