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Apartamento 2 quartos com 50m² privativos , Capela Velha , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 50,28 m² e área total de 59,10 m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia prática e funcional. O imóvel está situado no bairro Capela Velha, em leilão de imóveis em Araucária, PR, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.


O apartamento é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração e tamanho adequados para o público urbano. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.884,46
Economia: R$ 26.115,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 204.000,00, que é também o lance mínimo do 1º leilão.
Praças do Leilão1º Leilão em 16/09/2025 e 2º Leilão em 23/09/2025, ambos às 10h00.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
LocalizaçãoBairro Capela Velha, leilão de imóveis em Araucária, PR, região com boa infraestrutura.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no 1º leilão pelo valor mínimo de R$ 204.000,00.
  • Considerar o 2º leilão como alternativa, onde o valor mínimo cai para R$ 177.884,46, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para locação residencial, considerando a demanda local por apartamentos de 2 quartos.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos fixos mensais e ajustar o valor do aluguel para garantir rentabilidade.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e atrair inquilinos de melhor perfil.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis residenciais em Araucária, com potencial de valorização e retorno via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.884,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Green Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Village em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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