Apartamento 2 quartos com 50m² privativos, desocupado
Pacaembu, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 1º DE JANEIRO, N. 190 APTO. 402 BL 02, LT A-1, VG 23, PACAEMBU - CEP: 38400-000, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Área:
63.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 50,07 m² e área total de 63,72 m². Localizado no bairro Pacaembu, em Uberlândia/MG, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 02, apartamento 402, com vaga de garagem nº 23. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance inicial de R$ 185.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 136.319,99, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula do imóvel é 137362, registrada no Ofício 02 da Comarca de Uberlândia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.319,99 |
-26%
Economia de
R$ 48.680,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.950,00 (27.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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