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Apartamento 2 quartos com 51,99m² privativos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamento com 2 quartos e 51,99 m² de área privativa no Condomínio Residencial Beira Rio II. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no bairro Parque Nápoles A, em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO, oferece fácil acesso e boa infraestrutura local.

O apartamento está em condição de venda pela Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo atual de R$ 65.921,81, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado. IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para quem busca um imóvel residencial com boa relação custo-benefício, com potencial para valorização e renda de aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:36
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.921,81, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores que buscam rentabilidade via locação ou revenda futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 10:36, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,99 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance MínimoR$ 65.921,81
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª praça em 01/08/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e verificar a documentação da matrícula 27643 no cartório para garantir a regularidade do imóvel.

Para investidores, a estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar o retorno, considerando a localização e o perfil do imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, se disponível.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização em Cidade Ocidental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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