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Apartamento 2 quartos com 53,76m² privativos , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,76m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em São Gonçalo. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio Jardim Bougainville, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.269,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em São Gonçalo representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 140.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 81.964,82. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na primeira praça, pois o lance mínimo já é bastante competitivo e pode garantir a aquisição do imóvel.
Valor do LancePreparar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade e evitar perda da oportunidade.
Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a documentação e situação da matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do mercado local.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.

Este imóvel, com área privativa de 53,76m² e boa localização, tem potencial para gerar renda estável ou valorização a médio prazo, especialmente considerando o desconto atual e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.269,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Novo Horizonte- Corretor Imobiliário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Novo Horizonte- Corretor Imobiliário em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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