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Apartamento 2 quartos com 56,85 m², sem banheiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.85m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento de 56,85 m² localizado em Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece 2 quartos e não possui banheiro registrado, o que pode indicar necessidade de reforma ou verificação detalhada. A unidade está situada no Bloco 01, apartamento 303, dentro do Condomínio Residencial Grand Ville, uma localização que pode ser atrativa para famílias ou investidores buscando imóveis em bairros consolidados.

Características importantes:
• Área construída de 56,85 m²
• 2 quartos espaçosos
• Localização em condomínio residencial
• Matrícula 12100, Ofício 12, garantindo regularidade documental

O imóvel pode demandar melhorias, especialmente no que tange à infraestrutura de banheiros, o que pode ser uma oportunidade para valorização após reforma. A participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, facilitando o acesso para investidores de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 241.182,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.770,16
Economia: R$ 25.412,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 241.182,36 para o primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão em 05/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão em 08/08/2025 com lance reduzido.
Valor e IncrementoO incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações estratégicas para não ultrapassar o orçamento.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em reforma do banheiro, que não está registrado, para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
FinanciamentoConsiderar financiamento via SBPE ou uso do FGTS para facilitar a compra e reduzir o desembolso inicial.
LocalizaçãoBangu é um bairro com potencial de valorização, especialmente em condomínios residenciais, o que pode garantir liquidez futura.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel e custos de reforma.
  • Planejar a reforma para entrega rápida e possível locação ou revenda.
  • Utilizar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.

Este plano visa equilibrar o investimento inicial com o potencial de valorização e retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.182,36 e da 2ª praça é de R$ 215.770,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Grand Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Grand Ville em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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