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Apartamento 2 quartos com 56,85 m², sem banheiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.85m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 56,85 m² de área construída com 2 quartos e nenhum banheiro, localizado em um condomínio residencial no bairro Bangu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A unidade está situada no bloco 01, apartamento 303, oferecendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas. O imóvel está registrado sob a matrícula 12100 no ofício 12, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode proporcionar uma boa infraestrutura e segurança para os moradores. A localização em Bangu, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece acesso a serviços, comércio e transporte público, facilitando a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 241.182,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.770,16
Economia: R$ 25.412,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Bangu, um bairro com boa infraestrutura e demanda residencial. O imóvel possui 2 quartos e área de 56,85 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.


Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o primeiro e segundo leilão, para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e os valores dos lances iniciais para planejar o investimento com margem de segurança.
  • Verificar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme indicado, para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de aluguel, seja residencial ou por temporada, visando retorno financeiro consistente.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca diversificar o portfólio com imóveis residenciais em regiões consolidadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, aproveitando condições de leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.182,36 e da 2ª praça é de R$ 215.770,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Grand Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Grand Ville em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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