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Apartamento 2 quartos com 57m² privativos , Mutondo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está localizada no 4º andar do bloco 03, apartamento 403, na Avenida Maricá, no bairro Mutondo, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área privativa de 57 m², adequada para moradia ou locação.
  • 2 quartos, ideal para casal ou pequenos grupos familiares.
  • Localização estratégica em São Gonçalo, próximo a infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.309,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação. A avaliação oficial é de R$ 165.000,00, enquanto o valor mínimo de venda está em R$ 99.357,11, o que indica um potencial de valorização considerável.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel já está disponível para essa modalidade, o que pode acelerar o processo de aquisição e reduzir custos com leilão. A localização em Mutondo, São Gonçalo, é estratégica para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos 2 quartos e área privativa de 57 m².

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 99.357,11 (desconto de 39,78%)
Área Privativa57 m²
Quartos2
LocalizaçãoMutondo, São Gonçalo - RJ
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar a compra direta para evitar etapas de leilão e garantir agilidade.
  • Planejar a locação do imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda residencial da região.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um bom custo-benefício e potencial de retorno no mercado imobiliário de São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.309,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutondo em São Gonçalo/RJ. A região de Mutondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas de Maricá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas de Maricá em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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