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Apartamento 2 quartos com 57m², pronto para morar , Iapi , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57,13 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Salvador. O imóvel conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de empregada), sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro IAPI, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o apartamento está situado no 6º andar do bloco C, apartamento 604, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 154.245,96 no primeiro leilão e R$ 354.906,71 no segundo leilão. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.618,21
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 357.155,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 154.245,96 no primeiro leilão. Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões, que ocorrem em 03/06/2025 e 10/06/2025, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação completa, incluindo matrícula e edital, para garantir ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região do Iapi para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar o imóvel para locação ou venda, considerando a demanda local.
5. Estratégia de SaídaDefinir se o imóvel será mantido para renda passiva via aluguel ou vendido após valorização, considerando o cenário econômico.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, ofertar no primeiro momento com base no valor mínimo, e após aquisição, investir em melhorias para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.618,21 e da 2ª praça é de R$ 357.155,50. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Salvador/BA. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifico São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifico São Gonçalo em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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