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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Salvador!
Apartamento com excelente área privativa de 40,53 m² e área total de 150,53 m², localizado no Residencial Vista do Vale. Possui 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. A proximidade com comércios e serviços na região de Cajazeiras XI torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Salvador, BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 40,53 m² e a área total de 150,53 m², com 2 quartos, são características que atendem a um público considerável no mercado imobiliário local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 88.990,38, com um incremento mínimo de R$ 500,00. A data de encerramento é 26/09/2025 às 10:30. Considerando que o leilão está ativo e sem licitantes registrados até o momento, a primeira praça é a oportunidade de aquisição. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dado o valor inicial e a ausência de lances, a primeira praça é a mais indicada para tentar um bom negócio.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cajazeiras Xi, Salvador, pode oferecer um bom potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na região. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reformas e Melhorias: Com base na descrição, o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. É importante avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver desocupado, uma vistoria detalhada é essencial. Caso necessite de reformas, o custo deve ser incluído no cálculo do investimento total. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Locação: O imóvel, com 2 quartos, é adequado para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares em Cajazeiras XI permitirá projetar a renda passiva.
    • Revenda: Após uma possível r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista do Vale - TENDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista do Vale - TENDA em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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