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Apartamento 2 quartos com 58,28m², ótima oportunidade , Guaraituba , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Antonia Maria oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha em 58,28 m² de área total, sendo 49,95 m² de área privativa. Localizado no bairro Guaraituba, em leilão de imóveis em Colombo/PR, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização.

O imóvel está em condomínio, com IPTU identificado, e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A área privativa é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade.

O lance mínimo atual é de R$ 120.882,70, com avaliação oficial em R$ 200.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes. O imóvel está aberto para lances e não possui lances registrados até o momento, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:51
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 120.882,70 e a avaliação de R$ 200.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para investimento, especialmente se o lance for realizado na primeira praça do leilão.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 01/08/2025 às 11:51, pois não há lances até o momento, o que pode permitir arremate abaixo do valor de avaliação.

Estratégia:

  • Realizar cadastro e habilitação para participar do leilão o quanto antes.
  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e ajustar a oferta conforme necessário.
  • Considerar o lance inicial de R$ 120.882,70 como ponto de partida para ofertas.
  • Planejar o pagamento à vista para maior competitividade, já que o edital indica que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital não mencione explicitamente, a Caixa geralmente aceita financiamento para imóveis.

Aspectos financeiros:

ItemValor (R$)
Avaliação200.000,00
Lance mínimo120.882,70
Incremento mínimo1.000,00

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para moradia ou locação. A ausência de lances até o momento sugere que há espaço para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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