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Apartamento 2 quartos com 58,66m² privativos , Iguacu , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58,66m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Araucária, PR. Localizado no Condomínio Villaggio Vicenza, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 62,98m², proporcionando um espaço adequado para moradia ou locação.

O imóvel está situado em um bairro residencial, Iguacu, com fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.

Para investidores, este apartamento representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 235.000,00 e lance inicial igual, com possibilidade de arremate em segunda praça por valor reduzido. A localização e o tamanho são atrativos para locação residencial, garantindo potencial retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.888,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 207.888,59, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 58,66m², localizado em leilao com descontos em Araucária, PR, no bairro Iguacu, uma região com boa infraestrutura e demanda por locação residencial. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 235.000,00
Lance Segunda PraçaR$ 207.888,59
Área Privativa58,66 m²
Quartos2
LocalizaçãoBairro Iguacu, Araucária - PR

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 11.5% sobre o valor inicial.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para garantir que o investimento seja vantajoso.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Estudar o mercado imobiliário local para avaliar a valorização potencial nos próximos anos.
  • Planejar o pagamento considerando que o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se conseguirem arrematar na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 207.888,59. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Porto Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Iguaçu em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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