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Apartamento com 1 vaga em Araucária/PR , Tindiquera , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araucária/PR!
Apartamento com 42,27 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com preço abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização.
Apesar de haver gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem sabe lidar com processos.
Aproveite o lance inicial de R$107.497,17 e a possibilidade de descontos de até 50% em um leilão com 517 imóveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.497,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araucária/PR, com lance inicial de R$107.497,17 e avaliação de R$181.400,86, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição vantajosa.

Considerando que o leilão encerra em 13/01/2026, há tempo suficiente para planejar a estratégia de lances. A recomendação é aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente os valores são reduzidos. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel para outros investidores.

A presença de gravame/penhora averbada na matrícula exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para regularização. Recomenda-se que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações e os custos envolvidos na baixa dessas averbações. Se os custos de regularização forem compatíveis com a margem de lucro esperada, o investimento se torna ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tindiquera, Araucária/PR, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a baixa do gravame/penhora e demais pendências registradas na matrícula.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para ofertar até o limite estabelecido.
  • Financiamento e FGTS: Embora o anúncio mencione a possibilidade de financiamento e FGTS para alguns imóveis, é essencial verificar as condições específicas para este lote. Caso seja poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.497,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Di Fiori I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Di Fiori I em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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