Apartamento 2 quartos com 58m², desocupado e bem localizado
Coelho, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAPITAO JUVENAL FIGUEIREDO, N. 1520 APTO. 202 BL A LT 06, COLUBANDE - CEP: 24744-560, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Colubande, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel está em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna este imóvel uma opção acessível para quem deseja financiar ou usar recursos próprios.
O apartamento está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 164.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 123.302,37, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 164.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.302,37 |
-25%
Economia de
R$ 40.697,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.320,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 1 quarto com área de serviço e cozinha, 22m²
Coelho, Ipiiba - RJ
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 60,75m² construída
Coelho, Ipiiba - RJ
Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e terraço
Coelho, Ipiiba - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61,74m² construída, desocupada
Coelho, Ipiiba - RJ