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Apartamento no Condomínio Bosque dos Sonhos com 0,01m² , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

ESTRADA JOAO DE ABREU,N. 214 APTO. AP 4 BL 05, MONJOLOS - CEP: 24723-190, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
São Gonçalo RJ

Área

0.01m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Bosque dos Sonhos é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em leilao com descontos em São Gonçalo. Com uma área privativa de apenas 0,01m², o imóvel está situado em uma região que oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 134.000,00. O valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 138.083,81, enquanto no segundo leilão o valor mínimo cai para R$ 80.400,00. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, e as despesas incidentes serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Não informado

Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento.
Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional.
Imóvel NÃO aceita parcelamento.
Imóvel NÃO aceita consórcio.
As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça -40%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 87.600,00
Economia: R$ 58.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira coisa a considerar sobre este apartamento no Condomínio Bosque dos Sonhos é a sua situação ocupada. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você terá que lidar com a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. O valor de avaliação é de R$ 134.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 138.083,81. Se você está disposto a investir nesse imóvel, é crucial que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização após a desocupação. Recomendo que você aguarde o segundo leilão, que ocorrerá em 23 de abril de 2025, onde o valor mínimo cai para R$ 80.400,00. Isso pode representar uma oportunidade de arrematar o imóvel a um preço mais acessível.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 14/04/2025R$ 138.083,81
2º Leilão: 23/04/2025R$ 80.400,00

Além disso, é importante que você esteja ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para arrematar o apartamento. Considere também as despesas que poderão surgir após a compra, como taxas e impostos, que serão de sua responsabilidade. Por fim, recomendo que você consulte um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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