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Apartamento 2 quartos com 62m², área de serviço, wc , Arquipélago Verde , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 62,04m² localizado em imóveis de leilão em Betim/MG oferece 2 quartos, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia.
O imóvel está situado em um condomínio residencial, garantindo segurança e comodidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o acesso para compradores.
O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a serviços essenciais e comércio local.
O pagamento das despesas de condomínio e tributos fica sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.400,00
Economia: R$ 63.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Betim/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, com uma segunda praça com lance mínimo de R$ 95.400,00, o que pode representar um desconto significativo na aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai para R$ 95.400,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação detalhada, especialmente a matrícula e edital, para garantir que não há pendências legais ou financeiras ocultas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Betim, que é uma cidade em crescimento, o que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos em condomínios, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Levar em conta as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.
  • Utilizar o financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar a aquisição e preservar capital de giro.

Tabela resumo do leilão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 159.000,00
1ª Praça - Lance MínimoR$ 159.000,00
2ª Praça - Lance MínimoR$ 95.400,00
Data 1º Leilão30/06/2025 às 10h00
Data 2º Leilão07/07/2025 às 10h00

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça e minimizar riscos, maximizando o potencial retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arquipélago Verde em Betim/MG. A região de Arquipélago Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Madri Life ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Madri Life ll em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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