Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Itapo Parque
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 63,48m², área privativa 46,4m² , Itapo Parque , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Setor Habitacional Itapo em leilao com descontos em Brasília oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, possui uma área total de 63,48 m² e área privativa de 46,4 m², ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, Itapo Parque, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 121.079,39 e avaliação de R$ 125.000,00. O lance mínimo e o valor de avaliação indicam um potencial de valorização para quem adquirir o imóvel.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, mas sua localização e características o tornam atrativo para moradia ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.079,39
Economia: R$ 3.920,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação, considerando o lance mínimo atual de R$ 121.079,39 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. É importante monitorar o leilão para aproveitar possíveis oportunidades de lances baixos, já que até o momento não há lances registrados.

Este imóvel, por ser um apartamento com 2 quartos e área privativa de 46,4 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva constante. A localização em leilao com descontos em Brasília, no bairro Itapo Parque, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula 21532, e condições do imóvel no edital para garantir segurança jurídica.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas das praças: 1ª praça de 15/04/2025 a 12/06/2025 e 2ª praça de 12/06/2025 a 18/06/2025.
3. Definição do lanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de valorização do imóvel.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas e estratégias de locação para maximizar retorno do investimento.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.079,39. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapo Parque em Brasília/DF. A região de Itapo Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita