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Apartamento 2 quartos com 68,60m² privativos , Jardim Simus , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 68,60m² e área total de 81,04m². Localizado no Jardim Simus, em leilao com descontos em Sorocaba, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 31, oferecendo boa ventilação e iluminação natural. O condomínio é responsável pelo pagamento das despesas, ficando para o comprador as despesas de condomínio e tributos.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A matrícula está registrada no Ofício 02 da Comarca de Sorocaba, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.534,49
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.400,00
Economia: R$ 3.134,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilao com descontos em Sorocaba, uma cidade com crescimento constante e boa infraestrutura. O imóvel possui uma avaliação de R$ 229.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Simus, Sorocaba - bairro consolidado e com boa demanda residencial.
Área81,04m² total, 68,60m² privativos, ideal para famílias pequenas.
Leilão1º Praça: 23/09/2025 às 10h00, lance mínimo R$ 229.000,00
2º Praça: 30/09/2025 às 10h00, lance mínimo R$ 137.400,00
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o lance mínimo para R$ 137.400,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar as despesas mensais de condomínio e IPTU, que devem ser consultadas para avaliar o custo total do imóvel. Além disso, verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas é fundamental para evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial para aluguel ou revenda, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.534,49 e da 2ª praça é de R$ 137.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Simus em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Ed. Belíssimus L.Furtado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Belíssimus L.Furtado em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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