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Apartamento 2 quartos, 42,86m², 1 vaga , Éden , Sorocaba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Salvador Leite Marques, nº 03, Éden, Sorocaba, SP
Sorocaba SP

Área

42.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de unidade residencial compacta em condomínio em construção, com 42,86 m² de área privativa, dois dormitórios e vaga de garagem descoberta determinada. O imóvel está localizado em casas de leilão em Sorocaba e apresenta lance inicial significativamente inferior ao valor praticado no mercado para apartamentos semelhantes. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, amplia o potencial de aquisição para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado. Os débitos tributários poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. Eventuais necessidades de regularização documental ou construtiva serão de responsabilidade do arrematante. O lance vencedor poderá sofrer atualização conforme a tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital.

Matrícula: nº 208.506 do 1º CRI de Sorocaba/SP.

Contribuinte: nº 67.53.28.0480.08.008.

  • Débitos da ação: R$ 56.358,09, referentes a janeiro de 2026.
  • Débitos tributários pendentes: R$ 2.592,19, referentes a novembro de 2025, sujeitos à sub-rogação no preço da arrematação.
  • Débitos de alienação fiduciária: R$ 110.396,36, referentes a agosto de 2021.
  • Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante.
  • O lance vencedor poderá ser reajustado conforme a tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.
  • O edital deve ser consultado para confirmação das condições de pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 14:00
Valor: R$ 179.151,65
2ª Praça -40%
Data: 23/11/2026 14:00
Valor: R$ 107.490,99
Economia: R$ 71.660,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.151,65 e da 2ª praça é de R$ 107.490,99. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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