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Apartamento 2 quartos com 68m² privativos , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 68m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Planaltina-GO. A área total do imóvel é de 93,91m², oferecendo conforto e espaço adequado para o dia a dia. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático. A localização no Setor Sul é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o processo para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está fixado em R$ 93.037,35, representando um desconto expressivo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 157.000,00. Essa margem de desconto oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de valorização futura.

Recomendo analisar detalhadamente as condições do imóvel, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas. A localização em leilao com descontos em Planaltina-GO, no Setor Sul, é um ponto positivo, pois a região tem potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 93.037,35
Desconto40,74%
Área Privativa68,00 m²
Quartos2
LocalizaçãoSetor Sul, Planaltina-GO
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Verificar a situação da averbação e possíveis pendências judiciais para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou FGTS para aproveitar as condições oferecidas.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar lances estratégicos, evitando pagar acima do valor mínimo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a demanda local, para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado imobiliário da região para identificar o momento ideal para venda futura, visando valorização.

Essa abordagem cuidadosa e estratégica pode garantir um investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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