Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Centro Histórico Ver leilões no Condomínio Jardim das Figueiras II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 68m², térreo , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Bertoncello. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Jardim das Figueiras II oferece uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Porto Alegre. Com 68,62m² de área total, sendo 51,50m² de área privativa, o imóvel está localizado no térreo, com fácil acesso e posição de fundos, garantindo maior privacidade e tranquilidade.

O terreno do condomínio possui 16.945,69m², com áreas comuns preservadas e vegetação protegida conforme licença ambiental. A fração ideal do apartamento no terreno é de 0,002783, o que assegura participação nas áreas comuns e direitos condominiais.

O imóvel está matriculado sob o número 204.195 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre. A avaliação recente, datada de 01/10/2024, é de R$ 150.000,00, o que serve como referência para o lance inicial do leilão.

O imóvel está em estado conforme descrito, sem menção explícita de ocupação, dívidas ou pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Porto Alegre:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 150.000,00 e está em leilão com lance atual de R$ 150.000,00 na 1ª praça, e lance inicial de R$ 75.000,00 na 2ª praça, com encerramento previsto para 14/08/2025 às 10:30 (1ª praça) e 28/08/2025 às 10:30 (2ª praça).

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, considerando que o lance atual já está no valor da avaliação, o que pode indicar concorrência ou interesse elevado.

Se o lance não avançar na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor (R$ 75.000,00), representando um desconto de 50% sobre a avaliação.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça14/08/2025 10:30150.000,00Lance atual igual à avaliação
2ª Praça28/08/2025 10:3075.000,00Oportunidade de desconto de 50%

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se possível, participar da 1ª praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de envio de proposta parcelada, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Considerar a localização e características do imóvel para uso próprio ou locação, valorizando o investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento em Porto Alegre com potencial de valorização e condições flexíveis de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bertoncello). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim das Figueiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Figueiras II em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita