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Apartamento 2 quartos com 75,72 m² área total , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área total de 75,72 m² e área privativa de 42,42 m².
Localizado no Condomínio Parque Lousa, leilão de imóveis em Novo Gama/GO, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há possibilidade de visitação.

Principais características:
  • Área total: 75,72 m²
  • Área privativa: 42,42 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em condomínio residencial
  • Valor de avaliação: R$ 128.000,00
  • Lance inicial: R$ 74.146,96

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão no site oficial da Caixa. O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 128.000,00 e lance inicial de R$ 74.146,96, o que indica um desconto significativo para aquisição em leilão. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido.

Considerando que não há lances atuais e o leilão está aberto para lances online, é importante monitorar o andamento para avaliar a concorrência e ajustar a oferta conforme o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 42,42 m², ideal para locação residencial ou venda após pequenas melhorias. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o condomínio pode oferecer facilidades que agreguem valor.

Recomendo verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver opções à vista ou parceladas, o que pode influenciar o fluxo de caixa do investimento.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área total75,72 m²
Área privativa42,42 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor avaliaçãoR$ 128.000,00
Lance inicialR$ 74.146,96
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização, especialmente se arrematado na primeira praça. A análise cuidadosa das condições de pagamento e encargos é fundamental para garantir a rentabilidade do negóci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Park Lousã Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Lousã Life em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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