Apartamento com 2 quartos em Novo Gama/GO , Residencial Paiva I , Novo Gama - GO

Este apartamento em leilao com descontos em Novo Gama/GO, com 55,6 m² de área construída e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 150.000,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 110.050,20. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça se encerra em 19/01/2026, com a segunda praça em 23/01/2026, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito no lance inicial da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e os lances oferecidos na primeira praça.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado local e no potencial de retorno do imóvel. Se o valor na primeira praça se aproximar da avaliação, considerar aguardar a segunda praça.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Novo Gama/GO para entender o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de transferência e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 948.816,60, o que parece ser um valor anual alto e deve ser verificado se está correto ou se refere a um débito acumulado. O condomínio não foi informado, mas é crucial obter essa informação.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Novo Gama/GO e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

Área Construída	55,6 m²
Quartos	2
Lance Inicial (2ª Praça)	R$ 110.050,20
Avaliação (Estimada)	R$ 150.000,00
IPTU	R$ 948.816,60 (Verificar va... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Gama/GO IPL 4.1 Extrajudicial Lance Total Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 152.208 Leilão: 19/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56,33m² - Leilão Único 1ª Praça: R$ 129.774 2ª Praça: R$ 103.902 Leilão: 30/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56,33m² -... IPL 7.2 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 Quartos em Novo Gama/GO 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 Quartos em Novo Gama/G... 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Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.050,20. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Novo Gama? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Paiva I em Novo Gama/GO. A região de Residencial Paiva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Novo Gama? Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Paiva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paiva em Novo Gama. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Novo Gama? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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