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Apartamento 2 quartos com 77,25m², 1 banheiro , Vila Matias , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 77,25 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Santos. O imóvel conta com um banheiro social e um banheiro de serviço, além de sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no 8º andar, o apartamento está situado em uma região valorizada do bairro Campo Grande, próximo a serviços e com fácil acesso ao centro da cidade.

Investidores podem se interessar pela possibilidade de financiamento via SBPE, além da utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 227.142,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 355.449,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Campo Grande, leilao com descontos em Santos. Com uma avaliação de R$ 372.000,00 e lance inicial de R$ 380.171,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 558.000,00 (1,5x da avaliação).

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 22/07/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 380.171,00
2º Praça: 25/07/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 355.449,39
Estratégia de LanceAguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência. Caso não haja lances, considerar oferta no segundo leilão com valor reduzido.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir no cálculo de retorno.
Potencial de RendaImóvel com 2 quartos e boa área privativa, atrativo para locação residencial, gerando renda mensal estável.

Recomendo também verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. A localização em Santos, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do imóvel. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

Conclusão: Este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, especialmente se adquiridos no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.142,94 e da 2ª praça é de R$ 355.449,39. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matias em Santos/SP. A região de Vila Matias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edificio Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio Mariana em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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