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Apto 49m² no Campo Grande - , Campo Grande , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 49m² no Campo Grande, casas de leilão em Santos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 302.204,12, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 162.928,02, o que representa um desconto significativo. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.

O leilão ocorrerá em duas praças, e a primeira praça já está programada para o dia 21 de maio de 2025. Se não houver arrematantes, a segunda praça será realizada no mesmo dia, com um valor mínimo reduzido. Isso oferece uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de realizar uma oferta na segunda praça, caso a primeira não atraia compradores. Além disso, é importante estar ciente dos custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 09:50
Valor: R$ 162.928,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 302.204,12 e o preço inicial de R$ 162.928,02, este apartamento representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 21 de maio de 2025, e se não houver arrematantes, a segunda praça ocorrerá no mesmo dia, com um valor mínimo reduzido. Isso significa que você pode adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo.

É importante que você esteja preparado para a possibilidade de desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. A responsabilidade pela desocupação será do comprador, conforme estipulado na legislação. Portanto, é aconselhável que você avalie o custo e o tempo necessários para essa desocupação.

Além disso, o imóvel está localizado em uma área valorizada de casas de leilão em Santos, o que pode aumentar seu potencial de valorização no futuro. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Por fim, esteja atento aos prazos do leilão e participe ativamente, pois a concorrência pode ser acirrada. Esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente na segunda praça, onde o preço pode ser ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.928,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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