Apartamento 2 quartos com 80,65m² privativos, desocupado
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE TRUMAN, N. 151 APTO. 1001 TORRE 1, VISTA ALEGRE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24724-565
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 80,65m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. Localizado no Condomínio Jardim Bouganville, o imóvel conta com sala e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 40m², o que indica que a área construída é maior, valorizando o espaço interno.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços e comércio local, o que facilita a vida dos moradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus direitos trabalhistas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 211.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.437,29 |
-26%
Economia de
R$ 54.562,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.430,00 (-39.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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