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Apartamento 2 Quartos com 81m² em Manaus , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida das Torres, N. 8120, Apto. 505, BL 04, Lago Azul, Emp Viva Vida Flores, Manaus - AM, CEP: 69018156
Manaus AM

Área

81.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 81,26 m² de área total, localizado em condomínio na Avenida das Torres, uma das principais vias de leilões em Manaus. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está sendo vendido com 40% de desconto sobre o valor de avaliação, com oferta mínima de R$ 101.926,27. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, incluindo a possibilidade de financiamento habitacional e utilização de FGTS, além de assessoria gratuita no pós-arremate. A localização privilegiada no bairro Lago Azul garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para rentabilização via aluguel.

Observações Importantes

Venda pública online da Caixa. O comprador é responsável por débitos como IPTU e condomínio, com a Caixa podendo arcar com parte das despesas condominiais que excederem 10% do valor de avaliação. A taxa do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Pagamento do arremate em até 2 dias úteis após homologação, via boleto gerado no Portal da Caixa. Recomenda-se a leitura do edital e visitação prévia. Venda Pública Online da Caixa Econômica Federal. Leiloeiro: Rodolfo da Rosa Schöntag. Taxa do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Pagamento do arremate em até 2 dias úteis após homologação, via boleto gerado no Portal da Caixa. Débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com possibilidade de a Caixa arcar com parte das despesas condominiais que excederem 10% do valor de avaliação. Recomenda-se a leitura atenta do edital e visitação prévia ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Viva Vida Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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