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Apartamento 2 quartos com 83,29 m² em nua propriedade , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Amador Bueno, 253, Apartamento 101, 1º andar, Centro, Ribeirão Preto, SP, CEP 14010-070
Ribeirão Preto SP

Área

103.5875m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de nua propriedade em região central de leilão em Ribeirão Preto. O apartamento oferece 83,29 m² de área útil, dois dormitórios, sala ampla para dois ambientes, varanda, elevador e porteiro eletrônico. A unidade integra o tradicional Edifício Aplub e possui matrícula individualizada.

O investimento exige análise jurídica e financeira especialmente em razão do usufruto registrado e do débito condominial informado. A segunda praça apresenta lance mínimo correspondente a aproximadamente 60% da avaliação atualizada, podendo representar potencial de aquisição com desconto relevante.

Observações Importantes

A matrícula registra usufruto em favor de Débora Gomes de Araújo e nua-propriedade em favor de Israel Araujo dos Santos e Diego Araujo dos Santos. Também consta penhora referente aos autos nº 0031104692008. O bem não possui garagem.

Leilão judicial da nua propriedade. A usufrutuária indicada na matrícula é Débora Gomes de Araújo. Consta débito condominial até 06/2026 no valor de R$ 112.824,26; caso não seja quitado integralmente com a venda, a responsabilidade pelo pagamento ficará a cargo do arrematante, conforme o edital.

A avaliação atualizada para 09/2026 é de R$ 202.408,70. O lance mínimo da 1ª praça é de R$ 202.408,70 e o da 2ª praça é de R$ 121.445,22. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 14:00
Valor: R$ 202.408,70
2ª Praça -40%
Data: 11/11/2026 14:00
Valor: R$ 121.445,22
Economia: R$ 80.963,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.408,70 e da 2ª praça é de R$ 121.445,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Edificio Residencial Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Residencial Ravena em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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