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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Parque Dos Lagos , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão único com excelente localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e área útil de 58,57m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a oportunidade de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 321.615,34.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 196.926,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 192.969,20
Economia: R$ 3.957,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão único, o que pode indicar menor concorrência. A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, um polo econômico importante no estado de São Paulo, é um fator positivo.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 09/03/2026 R$ 321.615,34 0%
2ª Praça 13/03/2026 R$ 192.969,20 ~40%

Considerando o valor de avaliação de R$ 321.615,34, a segunda praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se a opção mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar o imóvel e preparar uma oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Ribeirão Preto para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital), e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, priorizando a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verificar as condições e o enquadramento para utilizar este recurso, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.926,52 e da 2ª praça é de R$ 192.969,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Grand Tropical Ribeirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Tropical Ribeirão em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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