Apartamento 2 quartos com área de 41,79m², desocupado
Maranguape I, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA EMILIA BOECKMANN, N. 717 APTO. 104 GLEBA 19A-14C, BL.3, MARANGUAPE I - CEP: 53441-595, PAULISTA - PERNAMBUCO
Área:
41.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,79m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em condomínio, o imóvel pode ter custos de condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A localização em Paulista, Pernambuco, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 172.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 122.379,89 |
-29%
Economia de
R$ 49.620,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.860,00 (-15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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