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Apartamento 2 quartos com área de 43,8m² , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,8 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado no 3º pavimento do condomínio, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área privativa de 43,8 m²
  • 2 quartos
  • Banheiro completo
  • Área de serviço
  • Localização em condomínio residencial

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóveis de leilão em Palhoça, SC, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.761,96
Economia: R$ 61.238,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 164.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais atrativa com lance mínimo de R$ 102.761,96, representando um desconto significativo.

Considerando a área construída de 43,8 m² e a localização em imóveis de leilão em Palhoça, SC, o imóvel tem potencial para atender tanto o mercado de locação residencial quanto a venda para famílias pequenas ou jovens casais. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 13/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 164.000,00.Buscar arremate pelo valor de avaliação para garantir segurança no investimento.
2º LeilãoSe não arrematado, participar do segundo leilão em 18/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 102.761,96.Aproveitar o desconto para maximizar o retorno potencial.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias internas para aumentar o valor de locação ou venda.Elevar o valor do imóvel e atrair melhores inquilinos ou compradores.
LocaçãoColocar o imóvel para locação após aquisição, visando renda passiva.Garantir fluxo de caixa constante enquanto o imóvel valoriza.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Resumo:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematado, aproveitar o segundo leilão com desconto.
  • Investir em melhorias para valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.761,96. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio RNI Green Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio RNI Green Club em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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