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Apartamento 2 quartos com 48,74m² e 1 vaga de garagem , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,74 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e facilidade de locação.
Conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.
Localizado em leilão em Palhoça/SC, no bairro Bela Vista, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento e aquisição.
Ideal para quem busca imóvel com boa estrutura e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.410,91
Economia: R$ 93.589,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 48,74 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Palhoça/SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

O lance inicial está em R$ 240.000,00, com o segundo leilão previsto para 11/07/2025 com valor reduzido para R$ 146.410,91, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.

Além disso, o imóvel possui documentação regularizada (matrícula 107210, ofício 1) e IPTU identificado, o que facilita a transferência e evita surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área48,74 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 240.000,00
Segundo leilãoR$ 146.410,91
LocalizaçãoPalhoça, SC - Bela Vista
DocumentaçãoRegularizada

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser alugado facilmente devido à sua configuração e localização. Para uso próprio, é uma opção compacta e funcional.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixos), e verificar as condições de pagamento no edital, que indicam possibilidade de financiamento pela Caixa.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão e analisar a concorrência, com atenção especial ao segundo leilão para potencial compra com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.410,91. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio RNI Green Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio RNI Green Club em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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