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Apartamento 2 quartos com área de 46,95 m² , Coqueiral De Itaparica , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Berilo oferece uma área privativa de 46,95 m² com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Coqueiral de Itaparica, leilão de imóveis em Vila Velha/ES, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances em leilão online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme edital. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o tamanho são atrativos para quem busca praticidade e custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.121,80
Economia: R$ 61.878,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do mercado local e as condições do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 250.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 188.121,80, o que indica um desconto significativo para quem aguardar a segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Vila Velha, bairro Coqueiral De Itaparica, área com boa demanda residencial.
Área46,95 m², ideal para pequenos apartamentos.
Condição do imóvelNão informado, recomendada vistoria prévia.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento pela Caixa, importante para ampliar o público comprador.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, importante para planejar lances estratégicos.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação para evitar surpresas jurídicas ou estruturais.
  • Preparar o capital para o lance mínimo da segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 25% em relação à avaliação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e eventual revenda.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, venda ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e a demanda local.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.121,80. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiral De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Coqueiral De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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