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Apartamento com 01 vaga em Vila Velha/ES , Itapuã , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vila Velha/ES!
Este apartamento de 146m² em Itapuã oferece um excelente potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam este imóvel uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 293.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Vila Velha/ES, com 146m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A situação de ocupação requer atenção, mas pode ser um fator de negociação para o preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O imóvel possui uma ação judicial em andamento (Proc. n° 5025726-78.2023.8.08.0035). É crucial que o investidor, ou seu representante legal, analise a fundo este processo para entender os riscos e prazos envolvidos. A obtenção de informações sobre a natureza da ação e o andamento processual é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Itapuã, Vila Velha/ES, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes. Isso ajudará a definir o lance máximo e a estratégia de investimento.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel após a aquisição. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas legais cabíveis.
  • Análise das Condições de Pagamento: As opções de pagamento variam de à vista sem desconto a parcelamentos com juros e correção. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de área (se necessário), impostos retroativos e custos de desocupação ao calcular o investimento total.

Considerações sobre as Praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapuã em Vila Velha/ES. A região de Itapuã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed Tropical Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Tropical Garden em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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