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Apartamento 2 quartos com área de 47,63 m² e 1 vaga , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 47,63 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e praticidade.

Localizado em leilões em Paulista, PE, o apartamento está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.129,95
Economia: R$ 25.870,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel e o mercado local em leilões em Paulista, PE. O imóvel é um apartamento compacto com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial ou venda futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 04/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 134.129,95, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e comissão do leiloeiro, e verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento habitacional SBPE.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 137.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 160.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 134.129,95
Área47,63 m²
Quartos2
Vaga1
LocalizaçãoPaulista, PE

Dicas:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o potencial de locação para retorno mensal.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Monitorar os lances durante o pregão para não perder oportunidades.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização em uma cidade com demanda por moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.129,95. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Bonança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bonança em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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