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Apartamento 2 quartos com área de 55,26m² , Ponta Grossa , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55,26m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em Ponta Grossa, bairro de leilões em São Pedro Da Aldeia, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é desocupado, o que facilita a negociação e a posse imediata. A matrícula está regularizada sob o número 19422 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 216.461,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no 1º leilão, cujo lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 210.000,00, o que indica um preço justo e competitivo. A proximidade entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere pouca margem para descontos, portanto, a estratégia deve focar em ofertas rápidas e objetivas.

Considerando as datas do leilão (19/08/2025 e 22/08/2025), é importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo sobe para R$ 216.461,25, ainda dentro de um patamar razoável para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área55,26 m² (privativa e total)
Quartos2
LocalizaçãoPonta Grossa, leilões em São Pedro Da Aldeia - RJ
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 210.000,00
Data 1º Leilão19/08/2025 às 10h00
Data 2º Leilão22/08/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar do 1º lance, buscando garantir o imóvel pelo valor mínimo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arremate.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda imediata ou revenda após valorização.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 216.461,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia fica no condomínio CONDOMÍNIO PONTA GROSSA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro Da Aldeia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PONTA GROSSA em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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