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Apartamento 2 Quartos em São Pedro da Aldeia , Vila Dos Oficiais , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia! Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 51,87m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o comércio local e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.824,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 131.157,73. A modalidade de venda é 'Compra Direta', o que sugere um processo mais ágil.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: Como se trata de Compra Direta, não há praças definidas como em leilões tradicionais. O valor mínimo é o de venda, R$ 131.157,73.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em um imóvel com este desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme as regras, são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação (R$ 21.700,00), o que significa que a Caixa cobre o que exceder R$ 2.170,00. É fundamental verificar o valor real do condomínio e IPTU para ter uma projeção completa dos custos mensais.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Sapeatiba Mirim para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
Visita ao ImóvelAgendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, verificar a infraestrutura do condomínio e da rua.
Cálculo de CustosObter os valores exatos de condomínio e IPTU para calcular o custo total mensal e anual. Verificar se há outras taxas ou débitos pendentes.
PropostaFazer uma proposta com base no valor de venda, considerando os custos adicionais e o potencial de retorno. A Caixa permite recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de negociação.
Reforma (se necessário)Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos para incluir no cálculo total do investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de adquirir um bem por um valor abaixo do mercado, com a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS. A localização em São Pedro da Aldeia, com seu potencial turístico, pode ser um diferencial para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.824,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dos Oficiais em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Vila Dos Oficiais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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