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Apartamento 2 quartos com área de 56m² , Antares , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área total de 55,99 m², sendo 42,46 m² de área privativa. Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Parque Pontal das Mars, bairro Antares, em ofertas de leilão em Maceió/AL. O imóvel está registrado sob matrícula 171622 e número do bem 8555533942090. O IPTU está identificado pelo número 29623778. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e potencial para valorização.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 160.000,00, com possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 165.709,26.

Forma de pagamento e condições devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.709,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em ofertas de leilão em Maceió, AL. Com avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial igual, o imóvel pode ser adquirido já na primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 100,00. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda está prevista para 21/07/2025 às 10h00.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial. A localização no bairro Antares, em condomínio fechado, agrega valor e segurança, facilitando a revenda ou locação.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, manutenção da área de serviço e cozinha. A baixa metragem privativa pode ser um atrativo para locatários que buscam praticidade e custo acessível.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total55,99 m²
Área privativa42,46 m²
Quartos2
Lance inicialR$ 160.000,00
Incremento mínimoR$ 100,00
Praça 114/07/2025 10h00
Praça 221/07/2025 10h00

Em resumo, o foco deve ser a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço, seguido de uma rápida avaliação e possível reforma para locação ou revenda. Acompanhar as condições de pagamento no site da Caixa é fundamental para planejar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.709,26. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Parque Pontal das Marés. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Pontal das Marés em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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