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Apartamento Espaçoso em Maceió com 2 Quartos , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Maceió!
Este excelente apartamento oferece 58,07 m² de área total e 44,6 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Conta com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, próximo a importantes vias como a Avenida Menino Marcelo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$192.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.200,00
Economia: R$ 76.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió, com 2 quartos e 44,6 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$192.000,00. A localização em Cidade Universitária, com acesso à Avenida Menino Marcelo, sugere um bom potencial de valorização e demanda.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O imóvel está aberto para lances com um lance inicial de R$192.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação na segunda praça é de R$115.200,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à primeira praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um investimento menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se houver muitos lances ou se o valor se aproximar do lance inicial, pode ser um indicativo de alta demanda. No entanto, para um investidor focado em maximizar o lucro, a paciência pode ser recompensada.
  2. Foco na 2ª Praça: A estratégia mais recomendada seria focar na segunda praça, com o lance inicial de R$115.200,00. Este valor é significativamente mais acessível e oferece uma margem maior para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Universitária, Maceió. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção. O valor tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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