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Apartamento 2 quartos com área de 62 m² , Engenho Da Rainha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 62 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 2 banheiros (incluindo WC de empregada), sala e cozinha. Localizado no bairro Engenho da Rainha, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e funcionalidade.

O imóvel está inserido em um condomínio com encargos de IPTU e condomínio que devem ser considerados no planejamento financeiro. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso prévio, o que é comum em leilões.

O lance inicial está fixado em R$ 104.992,75, abaixo do valor de avaliação de R$ 170.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 104.992,75, que representa um desconto significativo. O lance inicial abaixo do valor de avaliação sugere potencial para aquisição vantajosa.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 62 m² e 2 quartos, localizado no bairro Engenho Da Rainha, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é importante avaliar o mercado local para entender a demanda por locação ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar preços médios de imóveis similares no bairro Engenho da Rainha para confirmar a competitividade do lance inicial.
2. Avaliação do ImóvelSolicitar laudo técnico para verificar estado do imóvel, considerando que não há possibilidade de visitação prévia.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio e possíveis reformas para orçamento completo.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o potencial de valorização no médio prazo.

Além disso, é fundamental verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem influenciar a liquidez do investimento. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor pode cair ainda mais na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Da Rainha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Engenho Life III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho Life III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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