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Apartamento 301 com 1 quarto e 1 banheiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 301 localizado em Vila Isabel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 1 quarto e 1 banheiro.
Este imóvel está registrado no 10º CRI sob o número 5.233 e está vinculado ao processo judicial 0042553-73.2012.4.02.5101 da 18ª Vara Federal.

O lance mínimo para aquisição é de R$ 126.350,00, com avaliação oficial em R$ 144.400,00. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Importante: O lance mínimo considera a cota parte do coproprietário ou cônjuge, que não está sujeita a parcelamento.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros tradicionais do Rio de Janeiro, com possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 126.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 301 em Vila Isabel:

Considerando a avaliação de R$ 144.400,00 e o lance mínimo de R$ 126.350,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Isabel, bairro tradicional com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Valor de AvaliaçãoR$ 144.400,00
Lance MínimoR$ 126.350,00
ParcelamentoEntrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.
Praça do LeilãoLeilão aberto para lances até 15/08/2025 às 16:00.

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o parcelamento como vantagem para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador.
  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel, especialmente a cota parte reservada, para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma e locação para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento, com potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Juvenal Freire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Juvenal Freire em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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