Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Ernani Satiro Ver leilões no Parque Flórida - Reserva Jardim América
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com área de 66,62 m² e 1 vaga de garagem , Ernani Satiro , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 66,62 m² e área privativa de 45,06 m², com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no bairro Ernani Satiro, leilão de imóveis em João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e vaga de garagem.

O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está situado no 4º andar (Apto. 407, BL A09).

O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 175844, garantindo segurança jurídica. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 133.220,00, com avaliação em R$ 124.000,00, indicando potencial valorização.

O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.220,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.133,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,06 m², localizado em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, com avaliação de R$ 124.000,00 e lance inicial de R$ 133.220,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o mercado local para verificar a demanda por locação ou revenda.

Como o leilão está aberto para lances online e o lance atual está zerado, é recomendável aguardar a primeira praça, que ocorrerá em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJoão Pessoa/PB, bairro Ernani Satiro, condomínio residencial
Área útil45,06 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance inicialR$ 133.220,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final do investimento.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Se o imóvel estiver desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda mensal. Caso contrário, avaliar o tempo para desocupação.

Por fim, o investidor deve considerar o valor do IPTU mensal, que está zerado, e a ausência de condomínio informado, o que pode reduzir custos fixos.

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar o lance atual, analisar o imóvel presencialmente e confirmar as condições de pagamento no dia do leilão são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.220,00 e da 2ª praça é de R$ 133.133,86. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Satiro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Satiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Parque Flórida - Reserva Jardim América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Flórida - Reserva Jardim América em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita