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Apartamento 2 Quartos com Área de Serviço - 48,64m² Privativos , Realengo , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA SOLDADO DOMINGOS BRANDAO, N. 640 APTO. 304 BL 03 SUBLOTE 044, REALENGO - CEP: 35501-409, DIVINOPOLIS - MINAS GERAIS
Divinópolis MG

Área

68.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 2 quartos em imóveis de leilão em Divinópolis/MG
Ótima oportunidade de investimento! Imóvel com 48,64m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e WC. Localizado no bairro Realengo, próximo a comércios e serviços.

Leilão SFI da Caixa
Valor de avaliação: R$ 185.000,00
1º Leilão: R$ 185.000,00 (14/09/2026)
2º Leilão: R$ 126.874,33 (18/09/2026)

Diferenciais:
• Aceita FGTS
• Matrícula individualizada
• Documentação em ordem
• Possibilidade de financiamento (consulte condições)

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Imóvel em leilão SFI da Caixa. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 às 10h, valor mínimo R$ 185.000,00. 2º Leilão: 18/09/2026 às 10h, valor mínimo R$ 126.874,33. Matrícula 3798, Ofício 02, Comarca Divinópolis-MG. Aceita FGTS. Leilão SFI da Caixa. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 às 10h, valor mínimo R$ 185.000,00. 2º Leilão: 18/09/2026 às 10h, valor mínimo R$ 126.874,33. Matrícula 3798, Ofício 02, Comarca Divinópolis-MG. Aceita FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça -31%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 126.874,33
Economia: R$ 58.125,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.874,33. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Divinópolis/MG. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Divinópolis fica no condomínio Condomínio Portal Belvedere 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Divinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Belvedere 1 em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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