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Apartamento 2 quartos com área de serviço e 2 cozinhas , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 40,53 m² e conta com área de serviço, banheiro, sala e duas cozinhas. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em Salvador, no bairro Areia Branca. O imóvel está localizado no 1º pavimento do bloco 22, apartamento 4, oferecendo praticidade e conforto para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.393,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Salvador, bairro Areia Branca, que pode apresentar demanda por imóveis compactos para aluguel residencial ou comercial. A avaliação do imóvel é de R$ 119.000,00, com lance mínimo de R$ 61.393,26, representando um desconto significativo de 48,41%, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, é importante planejar o capital disponível para a compra. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel pode ser atrativo para locação de curta duração ou para estudantes.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSalvador, Areia Branca, próximo a serviços e comércio
Área40,53 m² privativos
Quartos2 quartos
PreçoR$ 61.393,26 mínimo (48,41% abaixo da avaliação)
PagamentoÀ vista, recursos próprios
CondomínioPago pela Caixa até a venda

Minha estratégia seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto, e realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação. A curto prazo, focaria em locação residencial para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel. A médio prazo, monitoraria o mercado local para possível revenda com valorização.

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel (nº 184609) para garantir a segurança jurídica da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.393,26. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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