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Apartamento com 2 vagas de garagem em Salvador , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador! Este espaçoso apartamento de 127,58m² privativos, localizado no Edifício PORT SAINT JAMES, oferece conforto e praticidade com duas vagas de garagem. A localização privilegiada na capital baiana, aliada a um bom estado de conservação estrutural e de fachada, faz deste imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 696.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 522.600,00
Economia: R$ 174.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Salvador, BA. A praça principal, com encerramento em 25/11/2025 às 11:00, apresenta um lance inicial de R$ 696.800,00. Considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 522.600,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Salvador, focando em imóveis com características semelhantes (área construída, número de vagas de garagem, localização).
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sempre respeitando o valor de avaliação para garantir a rentabilidade futura. O lance inicial da segunda praça é de R$ 522.600,00.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 127,58m² de área privativa e duas vagas de garagem, o que são diferenciais importantes no mercado imobiliário. A descrição indica bom estado de conservação estrutural e de fachada, o que pode reduzir custos com reformas iniciais.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma reforma pontual para valorizar o imóvel, focando em modernização de acabamentos e otimização de espaços. Se o objetivo for locação, o imóvel tem grande potencial devido à sua área e número de vagas, podendo gerar renda passiva consistente.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU.

A aquisição na segunda praça, com lance mínimo de R$ 522.600,00, oferece um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 696.800,00 e da 2ª praça é de R$ 522.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Pituba Privilege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pituba Privilege em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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